1. Планировки — типовые и свободные
Рекомендую использовать типовую планировку. Это решение проверено временем и избавит вас от хлопот.
Если же типовая совсем не подходит под нужды вашей семьи, придумайте свой вариант. При этом заказать внутренние перегородки у меня не получится, вам нужно будет сделать их на месте самостоятельно. Учитывайте так же указанные в документе ограничения, их обойти нельзя.
2. Фундамент: свайный или ленточный
Для своих домов я рекомендую свайно-винтовой фундамент. Его устройство занимает 4-8 часов с момента приезда бригады. Такой фундамент надежен и проверен временем.

Конечно, если вам больше по душе бетон, можно сделать ленту или плиту. При любом вашем выборе я вышлю строительный проект на устройство фундамента. Если необходимо, посоветую проверенных подрядчиков, но вы вполне можете найти их и самостоятельно.
3. Участок и разрешение на строительство
Купите участок. Минимальное требование — наличие электричества. Канализацию и воду можно сделать в любой момент сборки дома. Газ не обязателен.
Идете в ближайший к участку МФЦ, заполняете там заявление. Нужно расположить дом на участке не ближе, чем 3 метра к соседским границам участка с каждой стороны дома и 5 метров до красной линии.